STRUČNI I PROJEKTANTSKI NADZOR

Vršimo uslugu stručnog i projektantskog nadzora nad izvođenjem radova na građevinama visokogradnje, niskogradnje, industrijskih građevina i kulturnih dobara. Pri provođenju nadzora, u suradnji s projektantima i izvođačima, aktivno sudjelujemo u iznalaženju optimalnih tehničkih rješenja pri gradnji kako bi se građevina, sa svim detaljima, izvela u najboljoj kvaliteti s obzirom na raspoloživa financijska sredstva i željene rokove.

Stručni nadzor

Stručni nadzor je skup radnji, definiranih Zakonom o gradnji, koje se provode kako bi se utvrdilo izvode li sudionici u gradnji građevinske i druge radove sukladno uvjetima i temeljnim zahtjevima definiranim glavnim projektom i građevinskom dozvolom, sve u skladu s važećim propisima i normama te pravilima struke. Provodi se pri građenju nove te rekonstrukciji i održavanju postojeće građevine. Stručni nadzor gradnje u ime investitora provodi nadzorni inženjer. Investitor je obavezan osigurati stručni nadzor radova, sklapanjem ugovora o nadzoru, prilikom građenja svih građevina i izvođenja svih radova za koje se izdaje građevinska i/ili uporabna dozvola.
U provedbi stručnog nadzora građenja, nadzorni inženjer dužan je:

  • utvrditi ispunjavaju li ugovorni izvođači propisane zakonske uvjete
  • odrediti provedbu kontrolnih ispitivanja odnosno drugih kontrolnih postupaka kojima se utvrđuje sukladnost, odnosno kvaliteta ugrađenih građevina, njihovih dijelova, proizvoda, opreme i/ili postrojenja
  • dati odgovarajuće naloge radi otklanjanja eventualnih nedostataka i nepravilnosti utvrđenih kontrolnim postupcima i ispitivanjima
  • upoznati investitora sa svim nedostacima odnosno nepravilnostima koje uoči tijekom građenja, a investitora i građevinsku inspekciju i druge inspekcije o poduzetim mjerama
  • izraditi propisano završno izvješće o izvedbi građevine za potrebe tehničkog pregleda

Dodatno, ukoliko je predviđeno ugovorom o stručnom nadzoru, nadzorni inženjer može se zadužiti za kontrolu ispunjavanja ugovornih obveza izvođača radova prema investitoru, u vidu kvalitete poduzetih radova, održavanja ugovorenih rokova te adekvatnosti troškova izvedenih radova. S tim u svezi, nadzorni inženjer ovlašten je poduzeti odgovarajuće mjere kako bi se osigurala realizacija ugovorenih obveza, uključujući i naloge o izvođenju radova potrebnih radi otklona nedostataka, s ciljem sprečavanja težih posljedica koji bi nastupili neizvođenjem tih radova.

Projektantski nadzor

Projektantski nadzor je skup aktivnosti koje, tijekom izvođenja radova, izvodi projektant (ili projektantski tim) koji je izradio projekt a uključuje:

  • tumačenje tehničkih elemenata projekta po potrebi izvođača i/ili nadzornog inženjera
  • savjetovanje izvođača tijekom izvedbe u svim slučajevima vezanim uz izvođenje radova predviđenih projektom
  • davanje mišljenja i odobrenja u pogledu izvedbenih projekata izvođača
  • odobrenje eventualnih izmjena ili odstupanja od zahtjeva u projektiranim tehničkim rješenjima
  • izradu izmjena i dopuna uzrokovanih promjenama projektnih pretpostavki koje su nastupile tijekom izvođenja radova, odnosno koje nisu bile poznate tijekom izrade projekta (ukoliko ne podrazumijevaju postupke izmjena i dopuna akata kojima se odobrava građenje)
  • obilazak gradilišta tijekom građenja, sukladno ugovornim obvezama ili po pozivu

Obveza izvršitelja projektantskog nadzora traje tijekom izvođenja radova do primopredaje građevine na korištenje odnosno do prihvaćanja završnog izvješća. Obveze izvršitelja ne odnose se na razdoblje izvođačevih jamstvenih rokova.